相信大家都知道法拍房是什么类型的房子吧，房子的种类有很多，法拍房是因为原房主债务问题导致房子被拍卖，大家需要了解法拍房购买的相关知识，这样才可以避免上当受骗等问题。那么法拍房可以办理按揭贷款吗？法拍房办理贷款的流程是什么？接下来就跟着乐壳哥一起来了解相关的内容吧！

法拍房可以正常办理按揭贷款，也就是说贷款的比例、年限、利率跟普通二手房是一样的，买二手房首付至低可以付3、5成，那么法拍房也是一样的。目前北京的法拍房依然像二手房一样需要符合限贷政策，购买首套房产，普通住宅至高可贷款65％，非普通住宅至高可贷款60％。

法拍房不能公积金贷款，但可以申请商业贷款。法拍房按揭贷款的预审分为两个方面，一是看个人的贷款资质，二是法拍房源的贷款资质。

首先个人贷款资质要满足下列基本条件：有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还法拍房贷款本息的能力；良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；银行规定的其他条件。

1、法拍房不能申请公积金贷款，只能申请银行按揭贷款。

2、法拍房贷款的放款时间比较短，拍卖成交后，一般根据拍卖公告，需要7－15天左右将尾款付清，时间较短。所以办理按揭贷款需要提前将相关材料交给银行初审，成交后凭相关成交证明，即可办理按揭贷款。

3、不同银行处理的具体方式不同，但大致流程差不多。贷款资格预审→银行审核通过→参拍→拍卖成交→在规定期限内缴纳首付款，银行将法拍房贷款金额打款给法院指定收款账户→办理房产证及抵押手续。如果是首套房，普通住宅至高可贷6成；如果是二套房，普通住宅至高可贷4成。请注意，根据现有政策及每家银行要求不同，会有不同的政策。

以上就是乐壳哥为大家介绍的关于法拍房可以办理按揭贷款的相关问题了，正常购买的法拍房是可以按揭贷款的，而且贷款的年数和利率和普通的二手房一样。法拍房办理贷款的流程也给大家做了详细介绍，希望能给大家带来帮助。

文章来源：《法拍房可以办理按揭贷款吗？法拍房办理贷款的流程》

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